Supporto calibrato
Il livello di presidio viene definito sulle reali esigenze, sulla complessità e sulle priorità del condominio.
Passaggio strutturato
Il cambio di amministratore segue un percorso preciso, dalla presa in carico dei documenti alla piena organizzazione della gestione.
Controllo continuo
Attività, scadenze e criticità vengono monitorate nel tempo per mantenere la gestione ordinata e prevenire i problemi.
I nostri livelli di servizi
Scegli il livello di gestione più adatta al tuo condominio
Tre soluzioni pensate per esigenze diverse, da una gestione ordinaria e strutturata a un presidio più continuo su aspetti economici, tecnici e operativi.
Essenziale
Ordine e continuità nella gestione ordinaria.
Pensato per condomìni stabili, con una gestione ordinaria consolidata, poche criticità da presidiare e senza lavori o interventi rilevanti in corso.
Include:
1 assemblea ordinaria all’anno
Presa in carico delle richieste entro 3 giorni lavorativi
Documenti disponibili online
Monitoraggio semestrale della morosità
Gestione amministrativa, contabile e fiscale
Istruttoria base dei sinistri
Proattivo
Più controllo per prevenire le criticità.
Il più scelto
Pensato per condomìni che richiedono un monitoraggio più frequente, hanno morosità da presidiare, lavori o sinistri aperti oppure un consiglio particolarmente attivo.
Include Essenziale, più:
Fino a 3 assemblee all’anno
Presa in carico delle richieste entro 2 giorni lavorativi
Report economici trimestrali
Monitoraggio trimestrale della morosità
Sopralluogo tecnico in caso di sinistro
Riunioni periodiche con il consiglio
Eccellenza
Un presidio completo sul valore del patrimonio.
Pensato per condomìni complessi o con un patrimonio rilevante, che desiderano un controllo più continuo e una gestione orientata anche al medio-lungo periodo.
Include Proattivo, più:
Fino a 5 assemblee all’anno
Presa in carico delle richieste entro 1 giorni lavorativi
Dashboard con indicatori di gestione
Monitoraggio mensile della morosità
Partecipazione agli incontri con tecnici e legali
Incontro strategico annuale con il consiglio
Il passaggio a spg
I primi 90 giorni hanno già un piano
Cambiare amministratore non significa soltanto trasferire documenti. Significa comprendere lo stato reale del condominio, mettere ordine nelle informazioni e costruire una gestione più prevedibile.
01.
Presa in carico
Primo mese
Acquisiamo la documentazione amministrativa, contabile e tecnica, verifichiamo contratti, morosità, sinistri e criticità aperte e raccogliamo le priorità del consiglio.
02.
organizzazione
secondo mese
Analizziamo la situazione tecnica ed economica dello stabile, controlliamo scadenze e manutenzioni e definiamo le attività da programmare.
03.
Consolidamento
terzo mese
Condividiamo lo stato della gestione, le criticità rilevate, gli interventi programmati e i primi indicatori di controllo.
Il nostro modello di gestione
Stessa responsabilità. Metodo diverso.
Un condominio coinvolge persone, patrimonio, fornitori, scadenze e risorse economiche importanti. Amministrarlo correttamente significa pianificare attività e controlli, monitorare ciò che accade e distribuire responsabilità chiare, senza limitarsi a intervenire quando emerge un’emergenza.
Gestione tradizionale
vs
Manutenzioni
Gli altri
Si interviene quando si rompe
Manutenzioni
Noi
Calendario di scadenze e verifiche obbligatorie
Richieste
Gli altri
Telefonate, mail e messaggi sparsi
Richieste
Noi
Ticket con numero, responsabile dedicato e stato
Documenti
Gli altri
Si chiedono, e si aspetta
Documenti
Noi
Si scaricano dal portale, h24
sTRuttura
Gli altri
Tutto su un solo referente
Struttura
Noi
Quattro ruoli interni, quattro partner tecnici
Tempi di risposta
Gli altri
Nessun tempo dichiarato
Tempi di risposta
Noi
24, 48 o 72 ore, secondo quanto pattuito
Compenso
Gli altri
Fisso, comunque vada
cOMPENSO
Noi
Si riduce del 5% se manchiamo gli standard
Gestione tradizionale
Interventi gestiti in emergenza
Richieste disperse tra telefonate e messaggi
Informazioni difficili da consultare
Attività concentrate su un solo referente
Problemi rilevati quando sono già evidenti
Attività programmate
Richieste registrate e monitorate
Documenti accessibili digitalmente
Responsabilità distribuite nel team
Criticità individuate e gestite in anticipo
Come viene gestito di solito:
Manutenzioni, scadenze e richieste vengono spesso affrontate quando diventano urgenti, tra telefonate, email e messaggi difficili da ricostruire.
Per sapere a che punto è una richiesta o recuperare un documento bisogna contattare lo studio, aspettare una risposta e affidarsi alla disponibilità di una singola persona.
Tempi di risposta e standard non sempre vengono dichiarati in anticipo e il compenso resta invariato, indipendentemente da come viene svolta la gestione.
Come lo gestiamo noi:
Scadenze, verifiche e manutenzioni vengono organizzate nel tempo, mentre ogni segnalazione viene registrata, assegnata e monitorata fino alla sua gestione.
Documenti consultabili online h24, richieste tracciabili e responsabilità distribuite tra più figure del team: il condominio non dipende da un unico referente.
Definiamo standard concreti e ci assumiamo la responsabilità di rispettarli. I tempi di presa in carico sono stabiliti in base al livello di servizio scelto e la qualità viene misurata attraverso indicatori verificabili. Se gli standard concordati non vengono rispettati, il compenso può ridursi.
Parliamome
Ricevi un progetto di gestione per il tuo condominio
Non un preventivo generico, ma un documento costruito sul vostro stabile: livelli di servizio, standard di risposta, incidenza sul bilancio e piano dei primi 90 giorni.
Dalla richiesta al progetto, in tre passaggi
01.
Ci sentiamo
Una call di 30 minuti per capire numero di unità, stato degli impianti e criticità aperte.
02.
Analizziamo la documentazione
Ultimo bilancio, contratti di manutenzione, eventuali contenziosi.
03.
Ricevete il progetto
Un documento completo entro dieci giorni, con tre livelli di servizio tra cui scegliere.
Telefono
+39 02 9301271
Indirizzo
Corso G. Garibaldi, 39 - 20017 - Rho (MI)
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